Рынок недвижимости

средствами, отоплением и другими удобствами;

− современные оборудованные ангары;

− подвальные и полуподвальные помещения;

− первые этажи различных зданий;

− переоборудованные бомбоубежища;

− другие помещения.

В настоящее время применяются следующие основные формы предоставления складских

помещений: аренда, ответственное хранение груза, ответственное хранение со страхованием.

Ставки арендной платы на рынке складских помещений дифференцированы в зависимости от

степени оборудованности склада, его месторасположения, удаленности от транспортных узлов.

Предложение на рынке складов имеет тенденцию роста. Увеличение потребности на складские объекты по

мере увеличивающегося числа хозяйствующих субъектов будет предъявлять гарантированный спрос на

складские помещения.

5.7.4 Рынок земельных участков (сельскохозяйственная

недвижимость)

Под сельскохозяйственной недвижимостью следует понимать землю с существующими

улучшениями, предназначенную для производства сельскохозяйственной продукции. На сложившемся

рынке предложение сельскохозяйственной недвижимости неэластично, поэтому арендная стоимость будет

определяться спросом, который, в свою очередь, будет зависеть от продуктивности земли, издержек

производства и цен на конечную продукцию. Спрос и цена реализуемых участков также зависит от

назначения участка (под жилую застройку, для садоводства, для крестьянского хозяйства), удаленности от

города, престижности местности, наличия поблизости водоемов, леса.

Во многих странах земля является одной из основных ценностей, обращающихся на рынке

недвижимости. В России рынок земельных участков только начинает складываться. Имеют место операции

с садово-огородными участками, дачными участками, небольшое число операций с землями выкупленных

предприятий. Становление земельного рынка, формирование рыночных цен на земельные участки

происходит, однако, недостаточными темпами, что объясняется несовершенством правовой базы и

действующего механизма земельных отношений.

Характеризуя земельный рынок Российской Федерации, необходимо отметить следующее.

Несмотря на то, что в соответствии с Законом “О земельной реформе” частная собственность на землю была

разрешена еще в 1990 году, дальше декларирования возможности частного землевладения дело не пошло.

Принятый в апреле 1991 года Земельный кодекс РСФСР существенно ограничивал круг потенциальных

собственников и их права. Не отработаны были и механизмы приватизации. Государство тогда и сейчас по-

прежнему остается главным землевладельцем и сохраняет все свои контрольные функции.